不動産売却を
お考えの方
皆様の大切な資産を、次の方へと引き継ぎます。
ご相談からお引渡しまでしっかりサポート♪
売主様と2人3脚で、ハッピーな取引を目指します！！
売却の流れ
① 相談
まず最初のコンタクト。
現在抱えているお悩み、売却によって解決したいこと、叶えたいことなど、お客様のご希望をお聞かせください！
気になる点やご要望などもお伺いして、ハッピーな取引へと計画を立てます。
もっと簡単に「相場だけが知りたい！！」といったご要望にもお答えします！！ お気軽にご相談ください。
重要な視点として不動産を一緒に売却するという
「ビジネスパートナーとして相応しいか、信頼できるか」
といった点にも目を光らせてみてください！！
② 査定
実際の現場を調査します。
法令上の制限や周辺地域、最近のエリアの売却傾向から
一つとして同じもののない、お客様の不動産の特徴に合わせて世界に一つだけの査定書を作成。
この査定書をもとに、お客様の売却プランを
練っていきます。
最短で当日中にお届けします。
（役所等にも赴いて調査しますので土日祝日や、遅い時間帯からの依頼では当日中にお渡しできない場合があります。）
③ 媒介契約
査定書をもとにご説明を受けていただきます。
ご不明な点、ご希望などをご相談できます！
あふぁ～や、はじかさ～は絶対NG！
何でも聞いてください。
ご納得いただけたなら、売却する際の弊社の活動、
報告の頻度など細かい点を話し合いまして、
媒介契約書にサイン。
ここから弊社での販売活動がスタートします。
後はよいご縁を弊社が運んできますので、
お祈りしながらお待ちください。
シンプルに3手順でまとめてみました。いかがでしたでしょうか？
省略してることや、この先のことなど、まだまだ書きたいことはあるのですが・・・ひとまずこの辺で！！
気になることは、ぜひお気軽にお問合わせください。
↓ 2022.4.10 更新 ↓
④ 募集
弊社HPをはじめとしたさまざまな媒体で宣伝します。
基本はネットが主流ですが、ポスティングや新聞折込なども活用し幅広く広告をします。弊社含め他社の不動産会社とも連携して潜在顧客
（以前から物件を探していたお客様方）にも通知して
早期売却と納得のいく売却ができるように努めます。
募集の際に早期売却に向けてアドバイスをすることもあります。
（例．中古住宅なので室内の写真を撮りましょう。
土地売却に際して、売主様のお気に入りのポイントを話してもらう 等）
⑤ 契約
条件が整いましたらご契約。
② 査定 での調査結果を踏まえて契約書を
作成します。
弊社のモットーでもある「分かりやすい契約」
難しい用語や難解な言い回しも丁寧に説明しご理解していただきます。
お時間に余裕がある方なら、事前に内容をご説明しております。
比較的リラックスした状態で契約に臨めるので、
そちらもおすすめしております。
⑥ 準備
売主様に行っていただく手続き、新しい買主に引き渡す準備をします。
その不動産や状態によっても行う手続きが違いますが、一例として
・現地の測量 ・農地転用の申請 ・抵当権抹消の手続き
など様々です。
弊社が関係業者を手配したり、代行して行える業務もあります。
引き渡しに向けて、もうあと一歩です！！
⑦ 決済・引渡し
購入の代金を受け取り、不動産を相手に渡す
手続きをします。
当日は司法書士をはじめ取引関係者が全員集まり
決済を行います。お疲れさまでした！
Congratulation！！
売却までの流れは大まかに以上になります。
あくまで大枠であり、一つ一つの取引に対して色んな進め方があります。
まずはご相談だけでも、お問い合わせしてみてください！